澳洲房产购买流程 选择物业 购房者选择房产项目和具体房号，支付订金，签定预购协仪，开发商收到预定单后，保留此房。 签订合同 开发商收到定金后，在2–3天内向买家的律师提供购房合同。 买卖双方律师审查合同，无误后签字，合同成立。 支付首付 合同成立后，买家一般在5－10个工作日内，支付房款的10％。等房屋成交时，买家再支付余款； 贷款申请 如申请房屋贷款，准备相关贷款材料，由家和置业贷款经纪人协助。一般海外人士的贷款额度在60％－80％。 过户完成 在合同规定的成交日，银行将放贷，同时买家支付余款，双方律师互持合同，进行房屋交割程序。完成过户。 冷静期 (Cooling Off Period) 合同正式成立后，根据澳洲相关房产买卖交易法律，买家拥有五个工作日的冷静期。即买家在冷静期内可以退出此房产交易，同时支付相当于房屋价格的0.25% 作为违约金的赔偿。